Kiedy warto zainwestować w nieruchomość z rynku pierwotnego?

Wiele osób planujących zakup mieszkania ma podstawowy dylemat: wybrać lokum z rynku wtórnego czy pierwotnego? Każde rozwiązanie posiada swoje plusy i minusy. Najlepiej, żeby decyzja była dokładnie przemyślana, ponieważ kupno lokalu to poważna i duża inwestycja. Kiedy wybrać nieruchomość od dewelopera, a w jakiej sytuacji postawić na używane mieszkanie?

Mieszkanie tylko dla siebie

Mieszkanie z rynku wtórnego było już wcześniej używane, dlatego potencjalny nabywca musi dostosować się do jego standardów. Jedyne, co może zrobić to gruntowny remont, który znacznie przekroczy koszty prac wykończeniowych z lokum od dewelopera. Decydując się na mieszkanie z rynku wtórnego, wybór jest szeroki. Nabywcy mają do dyspozycji kawalerki, mieszkania kilkupokojowe czy wersje z antresolą. Mogą wybrać lokum o najbardziej satysfakcjonującym układzie i wydzielić konkretne pomieszczenia, np. garderobę czy małą spiżarnię. Niektórzy deweloperzy pozwalają także na wprowadzenie zmian jeszcze podczas budowy. W przypadku lokali z rynku wtórnego taka opcja jest niemożliwa, trzeba się dostosować.

Dobra lokalizacja

Warto zdecydować się na mieszkanie od dewelopera w sytuacji, gdy nabywcom zależy na dobrej lokalizacji. Jeszcze przed kilkunastoma latami osiedla deweloperskie były budowane w miejscach nieco odizolowanych od centrum, nieraz o złej infrastrukturze. Teraz to się zmienia. Deweloperzy oferują często mieszkania na zielonych peryferiach czy w apartamentowcach w centrum miasta, gdzie infrastruktura jest rozwinięta. Inwestor GRABARA DEVELOPMENT jest świadomy niejednorodnego zapotrzebowania, dlatego dba o zróżnicowanie swoich inwestycji.

Aby uniknąć późniejszych komplikacji, najlepiej jeszcze przed podpisaniem umowy zorientować się, jak wygląda okolica przyszłego mieszkania. Należy upewnić się, czy w pobliżu nie jest budowana droga ekspresowa, autostrada, obwodnica, hala przemysłowa czy duży obiekt handlowy. Wymienione inwestycje mogą utrudnić życie przyszłym mieszkańcom i zaburzyć estetykę osiedla. Przykładem dobrze zaplanowanego osiedla jest Osiedle „Pod Dębami” w Rybniku, łączące w sobie bliskość natury z obecnością centrum miasta.

O deweloperze dobrze świadczą dodatkowe udogodnienia: windy, specjalne podjazdy dla niepełnosprawnych i korytarze o odpowiedniej szerokości. Inwestor powinien zadbać też o otoczenie blokowiska. Przydadzą się chodniki, drogi wewnętrzne, podjazdy, dostępne miejsca parkingowe czy tereny zielone, np. małe parki i skwery. Niektórzy mieszkańcy i przedsiębiorcy mogą zdecydować się też otworzyć w obrębie osiedli lokale handlowo-usługowe, np. apteki, przychodnie, sklepy, przedszkola, gabinety kosmetyczne. Dostępność takich obiektów stanowi znaczne udogodnienie dla wszystkich mieszkańców.