Kupno apartamentu. Inwestycja dostępna dla każdego?
Ulokowanie kapitału w taki sposób, aby przynosił on zysk, bywa dla wielu osób trudnym zadaniem, zwłaszcza jeżeli nie mają doświadczenia w tym obszarze. Okazuje się jednak, że wcale nie trzeba znać się na giełdzie, czy akcjach, aby inwestować z zyskiem. Wystarczy postawić na pewniejszy grunt – czyli nieruchomości. Czy zakup apartamentu jest dobrym pomysłem? W jaki sposób można zyskać na takiej transakcji?
Czy inwestycja w nieruchomość to dobry pomysł?
Decydując się na zakup apartamentu, można mówić o bezpiecznym lokowaniu oszczędności. Biorąc pod uwagę sytuację na rynku nieruchomości oraz fakt, że ceny mieszkań stale rosną – takie działanie z punktu widzenia ekonomicznego jest bardzo trafione. Co więcej, wcale nie trzeba znać się na kwestiach związanych z tym tematem.
Specjalista z firmy Samson Dom Sp. z o.o. zauważa: W mieszkania może inwestować tak naprawdę każdy – niezależnie od wieku, wykształcenia, czy znajomości zagadnień prawnych. Wystarczy dysponować odpowiednią gotówką lub wspomóc się kredytem hipotecznym. Druga sytuacja opłaca się szczególnie, w tych przypadkach, kiedy dana lokalizacja będzie wykorzystywana np. jako krótkoterminowy wynajem. Wówczas bardzo szybko się zwróci i możliwe będzie rozpoczęcie działań w kierunku kolejnych inwestycji.
Mieszkanie, czy apartament? Wbrew pozorom to nie to samo
Rozważając inwestycję w nieruchomość, należy dokładnie określić jej charakter. Nie każde mieszkanie może być nazwane mianem apartamentu. Bardzo ważne są takie kwestie jak:
- atrakcyjna lokalizacja – w centrum miasta lub przyjaznej okolicy,
- położenie na terenie osiedla strzeżonego,
- bardzo dobra komunikacja,
- parking dostępny dla lokatorów,
- recepcja ze strażnikiem,
- zagospodarowanie przestrzeni wokół budynku – place zabaw, park itp.
Podstawowy wydaje się jednak metraż. Standardowe mieszkania w większych miastach to przestrzeń 50-80 m2. Apartamenty są zdecydowanie większe – ich powierzchnia zaczyna się od 100 m2. Nierzadko zdarza się, że są to nieruchomości mające 150-200 m2 – zwłaszcza w przypadku dwóch poziomów.
Jak w praktyce wygląda inwestycja w apartament?
Chociaż z założenia, jak i samego punktu prawnego każda osoba może zdecydować się na inwestycję w apartamenty, to w praktyce nie zawsze jest to możliwe. Dlaczego? Ograniczeniem bardzo często bywa sama cena oferowana przez dewelopera. Zwykły lokal mieszkaniowy w większym mieście to wydatek rzędu 8000-9000 złotych/m2. W przypadku powierzchni luksusowych kwota często startuje od 10000 złotych/m2. Biorąc pod uwagę wspomniany już metraż – jest to dość wysoki koszt. Nie każdy ma odpowiednią zdolność kredytową, aby pozwolić sobie na inwestycję wspomaganą kredytem hipotecznym – chyba że może zastawić dodatkowo inną nieruchomość. Jednak osoby, które mogą zdecydować się na tego typu rozwiązanie, powinny je poważnie przemyśleć, ponieważ mogą wyłącznie zyskać na swojej decyzji.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana