Budować dom czy kupić?

Budowa domu zwykle kosztuje mniej niż dom z rynku wtórnego lub pierwotnego, który i tak trzeba wyremontować albo wykończyć. W drugim jednak przypadku zyskasz na czasie i poniesiesz mniejsze ryzyko popełnienia błędów w planowaniu i kontroli przebiegu budowy. Czy kupujesz, czy budujesz zadbaj o to, by dom z czasem zyskiwał na wartości.

Budowa domu tańsza niż zakup

Doświadczenie inwestorów wskazuje, że koszty budowy domu mieszczą się na ogół w przedziale 2,5-3 tys. zł/mkw. – niezależnie od lokalizacji budowanego domu. Budowa będzie tańsza niż kupno gotowego domu na rynku wtórnym lub na pierwotnym od dewelopera (najczęściej do samodzielnego wykończenia).

Na przedmieściach największych miast ceny transakcyjne domów wynoszą średnio 4-5,5 tys. zł/mkw. Rozpiętość cen gotowych domów jest ogromna i zależy głównie od lokalizacji – pod Warszawą dom do 200 mkw. będzie kosztować około miliona, w Rzeszowie – dwa razy mniej. Za tę cenę zyskamy na czasie i poniesiemy mniejsze ryzyko popełnienia błędów w planowaniu i kontroli przebiegu budowy. Stracimy jednak możliwość dopasowania projektu do własnych potrzeb, będą nas też czekać wydatki na remont albo wykończenie nabytego domu.

Czy budujesz, czy kupujesz - wybierz dom, którego wartość będzie rosła

Dom to nie tylko miejsce do życia, ale również lokata kapitału albo zabezpieczenie kredytu zaciągniętego na inny cel, na przykład założenie lub rozwój firmy. Dlatego zwróć uwagę na lokalizację i standard wykonania domu, żeby z czasem zyskiwał na wartości. Nie warto porywać się na budowę zbyt dużego domu. Na rynku wtórnym najbardziej poszukiwane są te o powierzchni do 150, góra 200 m2.