Kupujesz nieruchomość i zastanawiasz się czy warto zainwestować w badanie termowizyjne nieruchomości lub badanie termowizyjne budynku? Przygotowaliśmy dla Ciebie artykuł, który wskaże Ci po co przydaje się taki audyt na rynku pierwotnym i wtórnym oraz dlaczego jest to oszczędność pieniędzy.

Badanie termowizyjne – kiedy je wykonać?

Zacznijmy od tego, że badanie termowizyjne warto wykonać, niezależnie czy kupujesz nieruchomość z rynku wtórnego czy pierwotnego. W przypadku lokali z drugiej ręki, wykonuje się je zazwyczaj przy oględzinach. Wynika to z faktu, że sprzedający powinien już wtedy poinformować o wszelkich usterkach, takich jak zawilgocenie czy nieszczelne okna. Niestety często zdarza się, że taka informacja nie jest przekazywana, a problemy wychodzą dopiero po podpisaniu umowy sprzedaży. Właśnie dlatego warto zaprosić na oględziny eksperta, który posłuży się kamerą termowizyjną i zwróci uwagę na wszystkie problemy w lokalu. Oczywiście drobne usterki nie muszą być powodem przerwania rozmów, ale mogą okazać się dobrym wstępem do negocjacji. W przypadku mieszkań od dewelopera, badanie termowizyjne wykonywane jest najczęściej podczas odbioru. Wynika to z faktu, że wiele osób kupuje tzw. „dziurę w ziemi”, a także przez to, że wtedy podpisywany jest protokół zdawczo-odbiorczy, czyli dokument zobowiązujący dewelopera do naprawienia ewentualnych usterek, w określonym terminie

Kamery termowizyjne – jak działają?

Przejdźmy więc do tego na czym polega badanie termowizyjne. Specjalista przy użyciu specjalnego sprzętu sprawdza lokal metr po metrze i zwraca uwagę na wszelkie zmiany temperatury. Kamery termowizyjne pozwalają na wykrycie wielu niedoskonałości, np.:

  • złych jakościowo hydro i termoizolacji,
  • zawilgoceń,
  • miejsc z największą stratą ciepła,
  • elementów wymagających docieplenia,
  • nieszczelności (np. okien),
  • przecieków,
  • mostków termicznych,
  • wody technologicznej „zamkniętej w murach”,
  • ognisk korozji biologicznej,
  • nieszczelności komina/połaci dachu,
  • błędów w montażu instalacji elektrycznej,
  • źle umiejscowionych mat grzewczych,
  • nieodpowiednio pracujących paneli fotowoltaicznych.

Badanie termowizyjne – oszczędność czy zbędny wydatek?

Jak więc widzisz ilość kwestii, które mogą być nieodpowiednio wykonane w nieruchomości jest ogromna, a te, które wymieniliśmy to tylko niewielka część. Właśnie dlatego wiele osób uważa, że wynajęcie profesjonalnej firmy, która przeprowadzi badanie termowizyjne to oszczędność, mimo że za audyt taki trzeba zapłacić. Wynika to z faktu, że każdy z wymienionych wyżej problemów prędzej czy później będzie wymagał naprawy, a nakład finansowy włożony w remont, znacznie przewyższy koszt badania.

Chcesz być pewien, że wybrałeś najlepszą nieruchomość dla siebie? Zainwestuj w badanie termowizyjne domu, mieszkania, lub nieruchomości! Polecamy w szczególności badania termowizyjne firmy Pewny Lokal.