Jakie wymiary może mieć altana ogrodowa, aby nie wymagała pozwolenia na budowę?

Dobrze zagospodarowany ogród to idealne miejsce do wypoczynku i organizowania wszelkiego rodzaju spotkań rodzinnych lub towarzyskich. Wśród elementów, które mogą podnieść funkcjonalność takiej przestrzeni, szczególnie popularne są różnego typu altany, które będą stanowiły świetną ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem i opadami atmosferycznymi. Ich budowa może wiązać się jednak z koniecznością załatwienia pewnych formalności.

Czym jest altana z punktu widzenia przepisów?

Prawo budowlane uzależnia rodzaj formalności, które trzeba koniecznie załatwić przed wzniesieniem różnych obiektów od ich charakteru oraz typu. W istniejących przepisach nie ma jednak jasno podanej definicji altany. Jej cechy wyróżniające spośród innych obiektów można jednak sprecyzować na podstawie orzecznictwa sądów, do których trafiają różne kwestie sporne w tym obszarze. W myśl zawartych w nich sformułowań można więc przyjąć, że altana to lekki obiekt o trwałym charakterze, stawiany w ogrodzie i mający przynajmniej częściowo konstrukcję ażurową. Altana ogrodowa na wymiar jest przeznaczona do wypoczynku oraz stanowi ochronę przed opadami atmosferycznymi i zbyt silnym nasłonecznieniem, a częściowo zabezpiecza także przed wiatrem. Jej cechą szczególną będzie fakt, że jest ona pozbawiona ze wszystkich stron pełnych ścian oraz przegród wewnętrznych, choć możliwe jest wykonanie np. jednej czy dwóch takich ścian, np. dla zacienienia wnętrza, zasłonięcia go od podmuchów wiatru czy hałasu z ulicy. Nie liczą się tu jednak elementy ażurowe np. stanowiące kratownicę dla posadzonych pnączy bądź krzewów.

Jakie są formalności związane z budową altany?

Formalności związane z budową altany zależą od jej charakterystyki. W sytuacji, gdy jest ona obiektem wolnostojącym oraz jej powierzchnia nie przekracza 35 metrów, a na działce nie znajdują się więcej niż dwa takie obiekty na każde 500 metrów powierzchni, nie jest wymagane ani pozwolenie na budowę, ani dokonywanie zgłoszenia. W sytuacji, gdy niespełniony został jeden z tych warunków, np. altana ma być większa lub przylegać bezpośrednio do budynku mieszkalnego, konieczne okaże się przygotowanie projektu budowlanego i wystąpienie o zezwolenie w normalnym trybie. Firma DrewLand z Ostrowca Świętokrzyskiego jest uznanym producentem architektury ogrodowej, oferując altany, domki i drewutnie.