Badanie termowizyjne nieruchomości – czy warto?

Kupujesz nieruchomość i zastanawiasz się czy warto zainwestować w badanie termowizyjne nieruchomości lub badanie termowizyjne budynku? Przygotowaliśmy dla Ciebie artykuł, który wskaże Ci po co przydaje się taki audyt na rynku pierwotnym i wtórnym oraz dlaczego jest to oszczędność pieniędzy.
Badanie termowizyjne – kiedy je wykonać?
Zacznijmy od tego, że badanie termowizyjne warto wykonać, niezależnie czy kupujesz nieruchomość z rynku wtórnego czy pierwotnego. W przypadku lokali z drugiej ręki, wykonuje się je zazwyczaj przy oględzinach. Wynika to z faktu, że sprzedający powinien już wtedy poinformować o wszelkich usterkach, takich jak zawilgocenie czy nieszczelne okna. Niestety często zdarza się, że taka informacja nie jest przekazywana, a problemy wychodzą dopiero po podpisaniu umowy sprzedaży. Właśnie dlatego warto zaprosić na oględziny eksperta, który posłuży się kamerą termowizyjną i zwróci uwagę na wszystkie problemy w lokalu. Oczywiście drobne usterki nie muszą być powodem przerwania rozmów, ale mogą okazać się dobrym wstępem do negocjacji. W przypadku mieszkań od dewelopera, badanie termowizyjne wykonywane jest najczęściej podczas odbioru. Wynika to z faktu, że wiele osób kupuje tzw. „dziurę w ziemi”, a także przez to, że wtedy podpisywany jest protokół zdawczo-odbiorczy, czyli dokument zobowiązujący dewelopera do naprawienia ewentualnych usterek, w określonym terminie
Kamery termowizyjne – jak działają?
Przejdźmy więc do tego na czym polega badanie termowizyjne. Specjalista przy użyciu specjalnego sprzętu sprawdza lokal metr po metrze i zwraca uwagę na wszelkie zmiany temperatury. Kamery termowizyjne pozwalają na wykrycie wielu niedoskonałości, np.:
- złych jakościowo hydro i termoizolacji,
- zawilgoceń,
- miejsc z największą stratą ciepła,
- elementów wymagających docieplenia,
- nieszczelności (np. okien),
- przecieków,
- mostków termicznych,
- wody technologicznej „zamkniętej w murach”,
- ognisk korozji biologicznej,
- nieszczelności komina/połaci dachu,
- błędów w montażu instalacji elektrycznej,
- źle umiejscowionych mat grzewczych,
- nieodpowiednio pracujących paneli fotowoltaicznych.
Badanie termowizyjne – oszczędność czy zbędny wydatek?
Jak więc widzisz ilość kwestii, które mogą być nieodpowiednio wykonane w nieruchomości jest ogromna, a te, które wymieniliśmy to tylko niewielka część. Właśnie dlatego wiele osób uważa, że wynajęcie profesjonalnej firmy, która przeprowadzi badanie termowizyjne to oszczędność, mimo że za audyt taki trzeba zapłacić. Wynika to z faktu, że każdy z wymienionych wyżej problemów prędzej czy później będzie wymagał naprawy, a nakład finansowy włożony w remont, znacznie przewyższy koszt badania.
Chcesz być pewien, że wybrałeś najlepszą nieruchomość dla siebie? Zainwestuj w badanie termowizyjne domu, mieszkania, lub nieruchomości! Polecamy w szczególności badania termowizyjne firmy Pewny Lokal.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana
Polecane firmy
-
Frater AGD Klimatyzacja Wentylacja Rekuperacja Pompy Ciepła
Wentylacja woj. dolnośląskie51-210 Wrocław, gen. Bora-Komorowskiego 18
-
Konkret Mariusz Działak
Budowlane usługi - odwodnienia woj. świętokrzyskie25-431 Kielce, marsz. Piłsudskiego 16 lok. 51