Jaką działkę wybrać pod budowę domu?

Kształt działki ma znaczny wpływ na to, jaki dom będziemy mogli na niej wybudować. Zanim kupisz działkę, zastanów się, czy spełni ona twoje oczekiwania. Podpowiadamy, jakie są zalety i wady małej działki, czy warto kupować wąską działkę i czy działka narożna ma jakieś plusy.

Mała działka (poniżej 600 m)

Plusy:

• Łatwość utrzymania, małe wydatki na zieleń, niewielka pracochłonność.
• Mały koszt ogrodzenia.

Minusy:

• Duże ograniczenie w wyborze projektu. Mało który zmieści się na działce.
• Odczuwalny dyskomfort psychiczny wynikający z bliskości sąsiadów, niewielka intymność.
• Ciasnota; często brak miejsca na budynek gospodarczy, taczkę, składzik, zapas drewna i wiele rzeczy gromadzonych przy domu.

Dobre pomysły na zagospodarowanie małej działki:

• Projekt indywidualny może maksymalnie wpisać się w kształt działki wraz z tarasem, garażem, składzikiem.
• Można tak rozplanować przestrzeń, by wiatą, zielenią, pergolami, skarpami utworzyć intymną przestrzeń wokół domu.

Duża działka

Plusy:

• Możliwość wyboru dowolnego projektu.
• Przestrzeń do życia, do takiego usytuowania domu, by nie mieć sąsiadów na karku.
• Wiele dodatkowych możliwości: staw, kort, boisko, mała uprawa, stajnia, oczyszczalnia gruntowa itp.
• Miejsce na kolejne budowy, na przykład domów dla dzieci.
• Ziemia to inwestycja, działkę można w przyszłości podzielić.

Minusy:

• Wysoki koszt urządzenia i utrzymania + koszt ogrodzenia i jego konserwacji.
• Bardzo duża pracochłonność. Bez pomocy ogrodnika żegnajcie wolne weekendy i urlopy.
• Stałe zajęcie działką. Trawnik trzeba kosić minimum co tydzień i nie wolno zaniedbać tej czynności. Każda posadzona roślina wymaga później pielęgnacji.

Dobre pomysły na zagospodarowanie dużej działki:

• Działkę można w znacznej części zalesić, pozbywając się kłopotu z pielęgnacją.
• Inwestycja w traktorek z kosiarką może rozwiązać problem uciążliwości koszenia.

Działka kwadratowa

Plusy:

•  „Szlachetne” usytuowanie domu pośrodku parceli – pozycja dworska.
• Dowolny wybór projektu.
• Duża intymność życia mieszkańców oddalonych od granic działki i sąsiadów.

Minusy:

• Brak

Dobre pomysły na zagospodarowanie kwadratowej działki

• Logika kwadratu zachęca do równie logicznego planowania przestrzeni. Jest miejsce na wszystko!

Wąska działka (mniej niż 17 m szerokości)

Plusy:

• Trudno znaleźć, chyba że zależy nam na bliskim sąsiedztwie...

Minusy:

• Ograniczony wybór projektu.
• Bliskość sąsiedztwa, brak intymności.
• Zwykle działka wąska jest i długa. Im dalej od domu, tym więcej przestrzeni straconej – zwykle nie ma pomysłu, co z taką bieżnią zrobić, a życie toczy się wokół domu.

Dobre pomysły na zagospodarowanie wąskiej działki :

• Dom parterowy w kształcie wydłużonego prostokąta może idealnie wpisać się w charakter działki.
• Zielenią, skarpami, małą architekturą można kształtować ciekawą perspektywę ogrodu.
• Drugi domek w głębi działki świetnie  się sprawdzi jako pracownia, „imprezownia” czy zaplecze gospodarcze pana domu z zacięciem do prac ręcznych.

Działka narożna

Plusy:

• Możliwość posadowienia domu frontem z dogodniejszej strony, podobnie bramy.
• Więcej atutów na wykorzystanie działki w celach gospodarczych – postawienia sklepu, może baru? Niekiedy to ważne.
• Wbrew pozorom często większa intymność – sąsiedzi tylko z dwóch stron.

Minusy:

• Zagrożenie ze strony skrzyżowania: ruch pojazdów i pieszych; spojrzenia ciekawskich, mała intymność.
• Projekt musi uwzględniać dwie elewacje frontowe.
• Ogrodzenie dwóch granic działki będzie także „na pokaz”.

Dobre pomysły zagospodarowanie narożnej działki:

• Zabudową i zielenią można zneutralizować przynajmniej jedną część – oddzielając się od drogi.

Autor: Andrzej T. Papliński