Kształt działki ma znaczny wpływ na to, jaki dom będziemy mogli na niej wybudować. Zanim kupisz działkę, zastanów się, czy spełni ona twoje oczekiwania. Podpowiadamy, jakie są zalety i wady małej działki, czy warto kupować wąską działkę i czy działka narożna ma jakieś plusy.

Mała działka (poniżej 600 m)

Plusy:

  • Łatwość utrzymania, małe wydatki na zieleń, niewielka pracochłonność.
  • Mały koszt ogrodzenia.

Minusy:

  • Duże ograniczenie w wyborze projektu. Mało który zmieści się na działce.
  • Odczuwalny dyskomfort psychiczny wynikający z bliskości sąsiadów, niewielka intymność.
  • Ciasnota; często brak miejsca na budynek gospodarczy, taczkę, składzik, zapas drewna i wiele rzeczy gromadzonych przy domu.

Dobre pomysły na zagospodarowanie małej działki:

  • Projekt indywidualny może maksymalnie wpisać się w kształt działki wraz z tarasem, garażem, składzikiem.
  • Można tak rozplanować przestrzeń, by wiatą, zielenią, pergolami, skarpami utworzyć intymną przestrzeń wokół domu.

Duża działka

Plusy:

  • Możliwość wyboru dowolnego projektu.
  • Przestrzeń do życia, do takiego usytuowania domu, by nie mieć sąsiadów na karku.
  • Wiele dodatkowych możliwości: staw, kort, boisko, mała uprawa, stajnia, oczyszczalnia gruntowa itp.
  • Miejsce na kolejne budowy, na przykład domów dla dzieci.
  • Ziemia to inwestycja, działkę można w przyszłości podzielić.

Minusy:

  • Wysoki koszt urządzenia i utrzymania + koszt ogrodzenia i jego konserwacji.
  • Bardzo duża pracochłonność. Bez pomocy ogrodnika żegnajcie wolne weekendy i urlopy.
  • Stałe zajęcie działką. Trawnik trzeba kosić minimum co tydzień i nie wolno zaniedbać tej czynności. Każda posadzona roślina wymaga później pielęgnacji.

Dobre pomysły na zagospodarowanie dużej działki:

  • Działkę można w znacznej części zalesić, pozbywając się kłopotu z pielęgnacją.
  • Inwestycja w traktorek z kosiarką może rozwiązać problem uciążliwości koszenia.

Działka kwadratowa

Plusy:

  •  „Szlachetne” usytuowanie domu pośrodku parceli – pozycja dworska.
  • Dowolny wybór projektu.
  • Duża intymność życia mieszkańców oddalonych od granic działki i sąsiadów.

Minusy:

  • Brak

Dobre pomysły na zagospodarowanie kwadratowej działki

  • Logika kwadratu zachęca do równie logicznego planowania przestrzeni. Jest miejsce na wszystko!

Wąska działka (mniej niż 17 m szerokości)

Plusy:

  • Trudno znaleźć, chyba że zależy nam na bliskim sąsiedztwie…

Minusy:

  • Ograniczony wybór projektu.
  • Bliskość sąsiedztwa, brak intymności.
  • Zwykle działka wąska jest i długa. Im dalej od domu, tym więcej przestrzeni straconej – zwykle nie ma pomysłu, co z taką bieżnią zrobić, a życie toczy się wokół domu.

Dobre pomysły na zagospodarowanie wąskiej działki :

  • Dom parterowy w kształcie wydłużonego prostokąta może idealnie wpisać się w charakter działki.
  • Zielenią, skarpami, małą architekturą można kształtować ciekawą perspektywę ogrodu.
  • Drugi domek w głębi działki świetnie  się sprawdzi jako pracownia, „imprezownia” czy zaplecze gospodarcze pana domu z zacięciem do prac ręcznych.

Działka narożna

Plusy:

  • Możliwość posadowienia domu frontem z dogodniejszej strony, podobnie bramy.
  • Więcej atutów na wykorzystanie działki w celach gospodarczych – postawienia sklepu, może baru? Niekiedy to ważne.
  • Wbrew pozorom często większa intymność – sąsiedzi tylko z dwóch stron.

Minusy:

  • Zagrożenie ze strony skrzyżowania: ruch pojazdów i pieszych; spojrzenia ciekawskich, mała intymność.
  • Projekt musi uwzględniać dwie elewacje frontowe.
  • Ogrodzenie dwóch granic działki będzie także „na pokaz”.

Dobre pomysły zagospodarowanie narożnej działki:

  • Zabudową i zielenią można zneutralizować przynajmniej jedną część – oddzielając się od drogi.

Autor: Andrzej T. Papliński

Jaką działkę wybrać pod budowę domu?
Oceń post