Co oznacza, że dom jest w stanie surowym?

Nie ma jednego, powszechnie przyjętego standardu, który określałby, co dokładnie oznacza dla budynku bycie w stanie surowym. Termin ten może bowiem obejmować różnorodne etapy realizacji inwestycji, a jego dokładne znaczenie zależy od kontekstu, w jakim się go używa. W niniejszym artykule postaramy się przybliżyć istotę tego pojęcia oraz wyjaśnić, jakie elementy składają się na dom w stanie surowym.

Czym jest stan surowy domu według ekspertów?

Według większości specjalistów z branży budowlanej, zakończenie budowy domu w stanie surowym zakańcza się na etapie, gdy jego konstrukcja jest już wzniesiona, ale nie został jeszcze wykończony. Innymi słowy, jest to budynek, który może już spełniać swoją główną funkcję - czyli stanowić osłonę przed działaniem czynników atmosferycznych - jednakże brakuje mu elementów wyposażenia oraz wykończenia wnętrz. W praktyce jednak, precyzyjne ustalenie, co oznacza "stan surowy" danego budynku może być utrudnione ze względu na niejasność samego pojęcia. Można bowiem wyróżnić kilka jego rodzajów.

Stan surowy zamknięty

Najczęściej spotykanym rodzajem stanu surowego jest tzw. "stan surowy zamknięty". Oznacza on, że budynek ma już zamontowane okna oraz drzwi zewnętrzne, a także wykonaną instalację elektryczną oraz hydrauliczną, jednak nie ma jeszcze wykończonych ścian wewnętrznych ani podłóg. W tym przypadku, inwestor ma już pewność co do szczelności budynku, a także tego, że jest on odpowiednio zabezpieczony przed wpływem czynników zewnętrznych. Dalsze prace mogą być więc kontynuowane przez specjalistów, takich jak firma budowlana Jarosław Anioła w Dęborzycach, bez konieczności martwienia się o negatywne skutki dla konstrukcji budynku.

Stan surowy otwarty

Inną formą stanu surowego jest tzw. "stan surowy otwarty", który oznacza, że budynek nie ma jeszcze ani okien, ani drzwi zewnętrznych. Taka forma realizacji inwestycji może być atrakcyjna dla osób, które chcą samodzielnie zająć się wykończeniem domu i dostosowaniem go do swoich potrzeb oraz preferencji estetycznych. Warto jednak pamiętać, że decyzja o zakupie domu w takim stanie wiąże się z koniecznością dodatkowych nakładów finansowych na jego wykończenie oraz umeblowanie.

Podsumowując, dom w stanie surowym to budynek, którego etap wznoszenia został już zakończony, przy czym nie zostały w nim zrealizowane jeszcze prace wykończeniowe. W zależności od stopnia zaawansowania prac budowlanych dzieli się on natomiast na stan surowy zamknięty oraz otwarty.